Организация строительства
Разработка ПОС в Севастополе
Севастополь и Крым, наша база с 2003 года, и разработку ПОС здесь мы ведём с поправкой на реальную специфику полуострова: сложную логистику доставки техники и материалов, скальные и приморские основания, курортное и санаторное строительство, работу в стеснённых условиях исторической застройки и охранных зон. От того, насколько достоверно обоснованы сроки, транспортная схема и потребность в ресурсах, напрямую зависит и прохождение экспертизы, и реальность стройки.
Разрабатываем проект организации строительства в составе проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87: общий стройгенплан, календарный план с обоснованием сроков, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Ведём раздел до положительного заключения экспертизы, при необходимости готовим ПОД на снос.
По Севастополю и Крыму, дистанционно и с выездом инженера.
Разработаем ПОС под экспертизу
Отметьте параметры, инженер уточнит состав раздела и подготовит ПОС под ваш объект и требования экспертизы.
Раздел проектной документации по ПП РФ №87 · ведём до заключения экспертизы
1. Тип объекта
2. Что нужно · можно несколько
3. Что уже есть
Специфика строительства в Севастополе
Севастополь строит на скальном приморском рельефе, в исторической среде с плотными охранными зонами и стеснёнными условиями старых районов. Приморская агрессивная среда по СП 28.13330 требует антикоррозионной защиты закладных, арматуры и металла, которая отдельно прослеживается в актах и подтверждающих документах.
Известняковые основания меняют нулевой цикл на разработку скалы и фундаменты на естественном основании, а работа вблизи памятников добавляет обследование, усиление и мониторинг соседних конструкций.
ПОС для экспертизы и разрешения на строительство
Проект организации строительства, обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87, поэтому именно на нём часто спотыкается прохождение экспертизы. Эксперт проверяет обоснованность сроков строительства, реальность стройгенплана, потребность в ресурсах и технике, соответствие организационно-технологических решений остальным разделам проекта.
Мы разрабатываем ПОС в Севастополе так, чтобы раздел прошёл экспертизу без возвратов, и ведём его до положительного заключения, отрабатывая замечания эксперта.
Календарный план и обоснование сроков
Сроки строительства в ПОС это не произвольная цифра, а обоснованный расчёт: календарный план с очерёдностью и продолжительностью работ, увязанный с объёмами и технологией. Экспертиза проверяет именно обоснованность продолжительности стройки.
Мы составляем календарный план в Севастополе на основе ведомости объёмов работ и принятых методов производства, показывая критический путь и логику ввода очередей, чтобы срок был защищён расчётом.
ПОД, организация работ по сносу и демонтажу
Если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий, разрабатывается отдельный раздел, проект организации работ по сносу (ПОД), предусмотренный разделом 7 ПП РФ №87 и статьёй 55.31 ГрК РФ. В нём: методы демонтажа, мероприятия по безопасности, обращение с отходами, защита соседних объектов.
Готовим ПОД в Севастополе как самостоятельный раздел или в комплекте с ПОС, когда стройка начинается со сноса.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
ПОС (проект организации строительства), обязательный раздел проектной документации по Постановлению Правительства РФ №87. Он обосновывает организацию всей стройки: сроки, очередность, стройгенплан, потребность в технике, ресурсах и кадрах, методы производства работ. Без ПОС проект не пройдёт экспертизу и объект не получит разрешение на строительство.
Бесплатные инструменты по теме
Разработка ПОС в других городах
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.
