База знаний
Исполнительная документация: разбираем по делу
Практические статьи для заказчиков и подрядчиков: состав ИД, оформление актов, подготовка к сдаче и типичные ошибки.
Ввод объекта в эксплуатацию: пошаговая инструкция
Пошаговый порядок ввода объекта в эксплуатацию: итоговая проверка Стройнадзора и ЗОС, комплект исполнительной документации, разрешение на ввод по статье 55 ГрК РФ.
Читать →Разрешение на строительство: как получить и уведомить о начале работ
Порядок получения разрешения на строительство: ГПЗУ, проектная документация и экспертиза, перечень документов и сроки по статье 51 ГрК РФ, а также уведомление о начале работ в Стройнадзор.
Читать →Наряд-допуск: когда нужен и как оформить
Наряд-допуск на работы повышенной опасности: на какие работы нужен, кто выдаёт и подписывает, срок действия и порядок закрытия. Огневые, высотные, газоопасные и земляные работы.
Читать →Технадзор и строительный контроль: в чём разница
Разбираем путаницу в терминах: строительный контроль подрядчика и заказчика (технадзор), авторский надзор и госстройнадзор — кто за что отвечает и кто подписывает исполнительную документацию.
Читать →Списание материалов в строительстве: М-29 и М-11
Требование-накладная М-11 и отчёт М-29: чем отличаются, как работают в связке и как обоснованно списать материалы на себестоимость.
Читать →ЗОС: как получить заключение о соответствии при вводе
ЗОС это пропуск к разрешению на ввод. Разбираем, кто выдаёт заключение, какие документы готовить, роль исполнительной документации и частые причины отказа.
Читать →Составление смет: КС-2, КС-3, ГЭСН и ФЕР простыми словами
Смета, ГЭСН, ФЕР, КС-2 и КС-3 без канцелярита. Разбираем методы расчёта и то, как акты приёмки связаны с фактическими объёмами и исполнительной документацией.
Читать →Пусконаладочные работы: этапы, состав и документация
ПНР это финальная проверка перед вводом: системы включают, настраивают и выводят на проектные режимы. Разбираем этапы, состав работ и обязательные акты.
Читать →ПОС и ППР: чем отличаются и когда нужен каждый
ПОС и ППР путают постоянно, а это разные документы на разных стадиях. Разбираем отличия по разработчику, детализации и утверждению с наглядной таблицей.
Читать →Что такое ППР и что входит в проект производства работ
Проект производства работ отвечает на вопрос «как строим». Разбираем состав ППР, кто его готовит и утверждает и почему без него на объект лучше не выходить.
Читать →Аутсорсинг ПТО: когда выгодно вынести отдел на подряд
Когда штатный ПТО не справляется, а держать отдел дорого. Разбираем признаки, форматы аутсорсинга ПТО и как выбрать исполнителя, не потеряв контроль над стройкой.
Читать →Исполнительные геодезические схемы: виды и оформление
Что показывает исполнительная схема, чем отличаются плановые и высотные съёмки, кто их делает и как избежать частых замечаний при оформлении.
Читать →АОСР: как оформить акт освидетельствования скрытых работ
Пошагово разбираем оформление акта освидетельствования скрытых работ: кто подписывает, как привязать к проекту и журналам, почему АОСР возвращают на доработку.
Читать →Состав исполнительной документации по приказу 344/пр
Полный перечень документов, которые входят в исполнительную документацию по приказу Минстроя № 344/пр: от реестра актов до паспортов на материалы.
Читать →Оспаривание одностороннего акта выполненных работ
Подрядчик прислал односторонний акт, а работы выполнены не так? Разбираем, как заказчику обосновать отказ от приемки и оспорить такой акт.
Читать →Споры по КС-2 и КС-3: как взыскать за выполненные работы
Заказчик не платит по подписанным КС-2 и КС-3? Разбираем, как доказать выполнение работ и взыскать оплату, опираясь на нормы ГК РФ и практику.
Читать →Самозанятые и бригады на стройке: как оформить законно
Самозанятые и бригады удобны, но за неверным оформлением стоит риск переквалификации в трудовые отношения. Разбираем, как выстроить работу законно.
Читать →Аутсорсинг строительного персонала против своего штата
Держать штат или привлекать персонал под задачу? Разбираем плюсы и риски обоих подходов и правовые рамки, о которых часто забывают.
Читать →3D-нивелирование техники: как это ускоряет земляные работы
Система нивелирования по цифровой модели ведет отвал автоматически. Разбираем, как это повышает точность земляных работ и сокращает переделки.
Читать →Аренда спецтехники с оператором или без: что выбрать
Аренда с оператором и без это два разных договора с разной ответственностью. Разбираем, что выбрать под задачу и как распределяются риски.
Читать →Инженерные изыскания перед проектированием: состав
Проект без изысканий это проект вслепую. Разбираем основные виды инженерных изысканий, их состав и почему без них не проходит экспертиза.
Читать →Прохождение экспертизы проектной документации
Экспертиза проверяет проект на соответствие требованиям безопасности. Разбираем, когда она обязательна, что входит в комплект и как пройти ее без затяжных доработок.
Читать →BIM в строительстве: зачем нужна информационная модель
BIM это не красивая 3D-картинка, а связанная с данными модель объекта. Разбираем, какие задачи она решает на всех стадиях жизненного цикла.
Читать →Стадии П и Р: чем проектная документация отличается от рабочей
Проектная и рабочая документация решают разные задачи. Объясняем, где проходит граница между стадией П и стадией Р и почему их нельзя путать.
Читать →Общий и специальные журналы работ: как вести без замечаний
Разбираем структуру общего журнала работ, состав специальных журналов и правила ведения, которые снимают замечания надзора.
Читать →Договор подряда в строительстве: на что смотрит ПТО
Разбор договора строительного подряда с точки зрения ПТО: какие условия влияют на документацию, приёмку и ответственность сторон.
Читать →Приёмка и сдача наружных инженерных сетей
Порядок приёмки наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения: испытания, съёмки и оформление актов.
Читать →Как восстановить исполнительную документацию по факту
Порядок восстановления исполнительной документации, когда она не велась или утрачена: обмеры, съёмки, обследования и оформление комплекта.
Читать →КС-11 и ввод объекта в эксплуатацию
Разбираем акт приёмки КС-11, его место при вводе объекта, отличие от КС-14 и порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Читать →Строительный контроль заказчика: функции и документы
Функции строительного контроля со стороны заказчика, его отличие от контроля подрядчика и перечень оформляемых документов.
Читать →Приёмка объекта технадзором: как подготовиться
Что проверяет технадзор при приёмке, как собрать исполнительную документацию и закрыть типичные замечания до выхода на объект.
Читать →Геодезическое сопровождение строительства и исполнительные съёмки
Разбираем состав геодезических работ на объекте: от создания разбивочной основы до исполнительных съёмок и оформления схем.
Читать →Входной контроль материалов на стройке: как вести и документировать
Порядок входного контроля материалов и изделий на площадке: что проверять, как оформлять журнал и какие документы требовать у поставщика.
Читать →Авторский надзор: зачем нужен и как оформляется
Кто ведёт авторский надзор, зачем он нужен заказчику и подрядчику и как правильно оформить журнал и записи проектировщика.
Читать →7 типичных ошибок в исполнительной документации и как их избежать
Собрали семь ошибок в ИД, которые чаще всего ловит нормоконтроль и надзор, и объяснили, как выстроить работу, чтобы их не допускать.
Читать →Электронная исполнительная документация: переход на Exon и ГАСН
Исполнительная документация переходит в электронный вид. Разбираем Exon, ИСУП и ГАСН, XML-формы актов, электронную подпись и как подготовиться к переходу.
Читать →СРО в строительстве: какие допуски нужны для ПТО и проектирования
Разбираем, когда нужно членство в СРО для строительства и проектирования, кому оно не требуется и как связаны допуски, специалисты НРС и договоры.
Читать →Нормоконтроль исполнительной документации: зачем нужен и как организовать
Нормоконтроль ИД ловит ошибки до того, как их найдёт надзор. Разбираем, что проверяют, по каким нормам и как организовать процесс на объекте.
Читать →ЗОС: как получить заключение о соответствии и что проверяет Стройнадзор
ЗОС нужен для ввода объекта в эксплуатацию. Разбираем, как его получить, что проверяет Стройнадзор и как подготовить документацию к итоговой проверке.
Читать →ПОС и ППР: в чём разница и когда какой документ нужен
ПОС и ППР часто путают. Разбираем, чем проект организации строительства отличается от проекта производства работ, кто их делает и когда.
Читать →АОСР: что это и как правильно составить акт освидетельствования скрытых работ
Разбираем акт освидетельствования скрытых работ: на что оформляется, как заполнить по приказу Минстроя № 344/пр и какие ошибки чаще всего портят комплект.
Читать →Что входит в исполнительную документацию: полный состав по приказу Минстроя № 344/пр
Полный перечень исполнительной документации по приказу Минстроя № 344/пр (заменил РД-11-02-2006): какие акты, журналы и схемы обязан вести подрядчик и что проверяет надзор.
Читать →Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.
