Аутсорсинг ПТО
и ведение исполнительной документации
Берём на себя весь производственно-технический отдел: входной контроль, АОСР и АООК, исполнительные схемы, журналы, подсчёт объёмов, итоговый комплект для технадзора. Ведём в системах заказчика (Exon, BuildDocs, ГАСН) по действующим нормам и актуальным СП. 23 года на объектах, 60+ в портфеле.
Возьмём ПТО на вашем объекте
Отметьте, что нужно, инженер уточнит объём и подготовит комплект под ваш объект и требования технадзора.
Ведём по действующим СП · АОСР, схемы, журналы, КС-2/3, подготовка к ЗОС
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Формат
Кому и как помогаем
С заказчиком и подрядчиком работаем по-разному
Заказчику и генподрядчику
- Собираем и проверяем документацию подрядчиков под ваш ПСД
- Фиксируем замечания и держим их закрытие на контроле
- Комплектуем папки и сдаём готовый пакет в архив
- Понятный статус по объекту каждую неделю, без сюрпризов на приёмке
Подрядчику
- Инженер ПТО на площадке или дистанционное сопровождение
- Ведём АОСР, схемы и журналы параллельно работам
- Оформляем недостающую ИД, чтобы закрыть акты и получить оплату
- Готовим и подписываем комплект до сдачи технадзору
Схема работы
6 этапов от старта до сдачи
1
Входной контроль
Проверяем проектную, рабочую и сметную документацию до начала строительства. Выявляем риски до первого куба бетона.
2
Ведение ИД
Формируем и регистрируем АОСР, исполнительные схемы, журналы. Контролируем геодезию и качество материалов.
3
Претензионная работа
Фиксируем нарушения, готовим предписания подрядчикам. Работаем с авторским надзором и лабораториями.
4
Сдача объёмов
Готовим КС-2, КС-3, КС-6, КС-11. Сверяем объёмы с проектом и фактом. Защищаем перед заказчиком.
5
Закрытие ИД
Формируем итоговый комплект для госорганов и заказчика. Проверяем по чек-листу сдачи.
6
Архивирование
Готовый комплект в архив. Единая номенклатура, OCR, электронный и бумажный архив.
Форматы
Как мы работаем
Аутсорсинг ПТО под ключ
Полный цикл ПТО на объекте: от входного контроля до сдачи ЗОС.
Усиление вашего ПТО
Встраиваем инженеров в ваш штат. Работаем по вашим регламентам, сдаём отчёты еженедельно.
Вахтовый метод
Группа инженеров выезжает на объект с полным обеспечением. Ротация каждые 2-4 недели.
Выездной аудит
Приезжаем на объект, проверяем готовность документации, даём рекомендации по закрытию.
Сравнение
Какой формат выбрать
| Параметр | Аутсорсинг под ключ | Усиление штата | Вахтовый метод | Выездной аудит |
|---|---|---|---|---|
| Управление | На нашей стороне | На вашей стороне | На нашей стороне | Совместное |
| Оформление | По договору подряда | По договору аутстаффинга | По договору подряда | Разовая услуга |
| Количество | Команда под объём | Команда под объём | Бригада вахтой | Инженер под задачу |
| Срок | От 1 месяца | От 3 месяцев | Ротация 2–4 недели | Оперативно |
| Лучше для | Нет своего ПТО, нужен полный цикл | Есть штат, нужно усиление | Удалённые объекты, вахта | Проверка перед сдачей |
Что входит
Что входит в сопровождение
Входной контроль
Проверка проектной документации, выявление ошибок до начала работ.
АОСР и исполнительные схемы
Оформление актов, схем, паспортов на скрытые работы.
Геодезическая съёмка
Топографическая съёмка, исполнительная геодезия, ситуационные планы.
Журналы работ
Общие и специальные журналы, ведение по формам КС-6, КС-6а.
Паспорта материалов
Сбор, проверка и оформление паспортов на все используемые материалы.
РД и корректировка проекта
Разработка разделов КЖ, КМ, АР, КР под изменения на объекте.
Претензионная работа
Фиксация нарушений, подготовка претензий, переписка с подрядчиками.
Еженедельная отчётность
Отчёт о готовности документации каждую пятницу.
Составление ТЗ на ИД
Формируем техническое задание на исполнительную документацию для подрядчиков. Единый стандарт оформления.
Сдача и архивирование
Итоговый комплект для заказчика и госорганов, передача в архив.
Цены
Стоимость отдельных документов
Точную стоимость рассчитаем под ваш объём и сроки. Звоните.
Обязательства
Что прописано в договоре
Отработка замечаний
Замечания заказчика и технадзора отрабатываем оперативно, порядок закреплён в договоре.
Замена инженера
Если специалист не подошёл, оперативно подберём замену, порядок закреплён в договоре.
Сопровождение до ввода объекта
Ведём и поддерживаем комплект документов до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Без скрытых платежей
Фиксируем цену в договоре. Доплаты только при увеличении объёма по согласованию.
Инструменты
Нормативная база и ПО
ТСН
Территориальные сметы
ГЭСН
Государственные сметы
ФЕР
Федеральные расценки
МТСН
Московские сметы
Revit
BIM-модели
ГрандСмета
Сметы и КС-2
Кейсы
Объекты, которые мы сопровождали
2022–2024 · ППК «ЕЗ»
Капремонт общественных зданий, Мариуполь
Полный комплект ПТО для 15 объектов, вахта 3/1. Сдача без замечаний.
2023–2025 · Технополис Москва
Промышленные комплексы, Руднево
Комплексное сопровождение: команда ПТО и геодезии на объекте. Ведение ИД от нулевого цикла до ЗОС.
2024 · ФГБУ «Россия»
Гостиничный комплекс, Ялта
Исполнительная документация для гостиничного комплекса, полный цикл от АОСР до ЗОС.
Вопросы
Часто спрашивают
Что такое ПТО и чем занимается производственно-технический отдел?
ПТО расшифровывается как производственно-технический отдел. Это подразделение, которое ведёт исполнительную документацию (АОСР, исполнительные схемы, журналы, КС-2 и КС-3), сверяет объёмы, проходит нормоконтроль и готовит комплект к сдаче надзору. Мы берём функции ПТО на аутсорсинг: удалённо по вашим материалам или с выездом инженера на объект.
Сколько стоит аутсорсинг ПТО?
Стоимость зависит от объёма, сложности и региона. Работаем по договору с поэтапной оплатой. При комплексном заказе от 3 месяцев: фиксированная ставка в договоре. Звоните.
Как быстро выезжаете на объект?
Сроки зависят от объекта и задачи, обсудим при заявке.
Какие документы вы готовите?
Весь комплект: АОСР, исполнительные схемы, журналы, паспорта материалов, КС-2, КС-3, КС-6, КС-11, итоговый пакет для сдачи.
Работаете ли по 44-ФЗ и 223-ФЗ?
Да. Оформляем документацию с учётом требований 44-ФЗ и 223-ФЗ. Работали на объектах в Крыму, Мариуполе и Запорожье.
Как обеспечиваете качество сдачи?
Ведём ИД по нормативам (ГОСТ Р 21.101, актуальные СП) с внутренним нормоконтролем перед передачей. 60+ объектов в портфеле; порядок отработки замечаний технадзора закреплён в договоре.
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.
