Ценообразование
Составление сметной документации под ключ
Сметная документация определяет стоимость строительства: без корректно составленной сметы нельзя защитить бюджет объекта, пройти проверку сметной стоимости и закрыть работы формами КС-2 и КС-3. Ошибка в объёмах, расценках или индексах бьёт по деньгам напрямую, и у заказчика на проверке, и у подрядчика на закрытии.
Мы составляем локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт и проверяем чужие сметы по Методике Минстроя №421/пр и сметно-нормативной базе ФСНБ-2022. Считаем в ГрандСмете ресурсно-индексным и базисно-индексным методом, с ценами ресурсов из ФГИС ЦС и актуальными индексами Минстроя, чтобы стоимость была обоснованной и защищаемой.
Готовим сметы под экспертизу, госзакупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ и закрытие работ. Работаем дистанционно по всей России; за плечами 23 года практики и объекты уровня Shell, Lotte и Технополиса Москва.
Посчитаем смету под ваш объект
Отметьте, что нужно, сметчик уточнит объём и подготовит расчёт под ваш объект и требования проверки.
По Методике Минстроя №421/пр и ФСНБ-2022 · в ГрандСмете, ресурсно-индексный метод
1. Что нужно · можно несколько
2. Тип объекта
3. Для чего
Локальные сметы по разделам проекта
Локальная смета, базовый документ, где стоимость считается по видам работ и конструктивам: земляные, фундаменты, каркас, кровля, отделка, инженерные сети. Составляем локальные сметы по ведомостям объёмов и проекту, подбираем расценки из ФСНБ-2022, применяем обоснованные коэффициенты и индексы.
Каждая позиция привязана к норме, чтобы смету можно было защитить на проверке.
Объектные сметы и сводный сметный расчёт
Локальные сметы сводятся в объектные, а те, в сводный сметный расчёт стоимости строительства (ССР) с лимитированными и прочими затратами, временными зданиями, зимним удорожанием, непредвиденными. Формируем объектные сметы и ССР по структуре Методики №421/пр, чтобы итоговая стоимость объекта была собрана корректно и прозрачно.
Методы расчёта и нормативная база
Стоимость определяем ресурсно-индексным, базисно-индексным или ресурсным методом, в зависимости от объекта, финансирования и наличия цен в ФГИС ЦС. Считаем по действующей Методике №421/пр и базе ФСНБ-2022, с актуальными индексами Минстроя.
Метод подбираем под задачу: для бюджета (под проверку сметной стоимости, для коммерции) под реальные цены рынка.
Сметы для госзакупок и обоснование НМЦК
Для торгов по 44-ФЗ и 223-ФЗ смета, основа начальной (максимальной) цены контракта. Готовим сметную документацию под госзакупки: считаем НМЦК по действующей методике, оформляем сметы под требования заказчика и площадки, помогаем обосновать цену при подготовке заявки и исполнении контракта.
Проверка смет и подготовка к экспертизе
Готовую смету (свою или подрядчика) проверяем до оплаты или экспертизы: сверяем объёмы с проектом, корректность расценок, коэффициентов и индексов, обоснованность лимитированных затрат. Для бюджетных объектов готовим сметы под проверку достоверности определения сметной стоимости, отрабатывая замечания до положительного результата.
Почему сдают документацию через СТЭП
23 года
На объектах с 2003 года: промышленность, дороги, жильё, социальные и санаторные объекты.
Shell · Lotte · Казначейство
Работали на площадках федерального уровня, включая Технополис Москва.
Нормоконтроль
Комплект проходит внутреннюю проверку глазами приёмки до передачи надзору.
Единый тыл
ПТО, проектирование, геодезия, техника и персонал в одной команде.
Частые вопросы
Сметная документация определяет стоимость строительства: локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт. Нужна заказчику для контроля бюджета и проверки сметной стоимости, подрядчику, для обоснования цены и закрытия работ формами КС-2 и КС-3, на бюджетных объектах, для экспертизы.
Составление смет по городам России
Обсудим ваш объект и задачу
Оставьте заявку или позвоните: вернёмся с составом работ, сроком и ценой.
